物业企业主要从下面三点做：
1.制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等制度和检查登记表;
2.严格执行各项制度，形成有效的监督机制;
3.注意公司层面，及时投入人力、物力进行维修或更换损坏或过期的设备。
一、消防设施维护管理制度
1.提据每年、每月、每日的需要进行管理。
对于维容由消防安全管理人组织，主管安全部门负责人和专业维修单位每月组织，主管安全部门组长每天负责实施。
2.日常工作
(1)检查报警控制器的功能是否正常；
(2)检查消防水池和消防水箱的水位。
(3)检查泵房配电动力柜的电源指示是否正常；
(4)检查室内消火栓、喷淋管道压力表值是否正常;
(5)检查消火栓、喷淋泵出口管闸阀和止回阀的状态;
(6)在操作记录中记录相关情况。
3.每月工作
(1)自动或手动检查预防。排烟设备。防火卷帘。室内消火栓。自动喷水灭火系统。气溶胶自动灭火系统。消防应急广播控制。显示。操作。联动功能;
(2)每月选择不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防设备信号反馈情况;
(3)对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵进行启动试验，检查配电设施和泵的运行情况;
(4)检查主电源、备用电源、充电是否正常;
(5)定期对设备进行检修和维护，认真填写书面记录，大型维修项目应填写设备技术档案。
4.年度工作
(1)委托有资质的消防设施检测企业对所有固定消防设施进行检测和维护；
(2)室外水泵结合器每年4月和10月维护两次，10月采取防冻措施，通过水泵结合器与公安消防队联系进行消防车加压供水试验。
二、消防设备维护管理制度
1.由主管安全部门负责组织实施消防设备维护管理制度；
2.消防《建筑灭火器配置设计规范》等有关规定，确定消防设备配置数量。型号类型，合理设置分布点；
3.主管安全部门负责建立灭火器、自救口罩等设备的维护管理档案，记录类型和数量。设置部位和维护管理负责人，并制作维护卡进行明示；
4.每月由各部门维护管理负责人配合安全部门对责任区域的消防设备进行检查；
(1)灭火设备是否放置在干燥、凉爽、易于使用的地方;储气压力是否符合要求，喷射软管是否老化、损坏，喷嘴是否堵塞。灭火器箱上的锁;
(2)自救面具是否放置在指定的地方，容易取用和干燥，避光，是杏有丢失现象;
5.每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行一次功能检查
便携式干粉灭火器距离工厂日期为5年，然后每2年进行一次水压试验;便携式储存干粉灭火器有效使用10年，手推车压力储存干粉灭火器有效使用12年，防烟自救面具有效使用5年，防毒面具8年，强制报废。
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